Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Краткое содержание статьи:

Иметь личное жилье желает каждый. Но сделать такую покупку довольно сложно, если нет нужной суммы (чтобы сделать хотя бы первый взнос). И именно для этого главный банк России одним из первых предложил льготные системы приобретения жилья в рассрочку для молодых семей.

Главной задачей Сберегательного Банка РФ является индивидуальный подход и подбор наиболее выгодных условий для клиента. Получить кредит на приобретение жилья может каждый гражданин РФ после подтверждения официального дохода. Первый взнос выгодно отличает Сберегательный Банк от других — он составляет от 15% от стоимости покупаемого жилья. Это один из самых низких процентов на сегодняшний день.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Также существует предложение ипотечного кредитования для молодоженов, предусматривающее льготные условия займа. Первый взнос по этой программе может составлять 10%. Основной банк России предлагает ипотечные кредиты на приобретение готовой или под строительство новой недвижимости, которая находится на территории РФ.

Обеспечение кредита может быть осуществлено как в рублевом эквиваленте, так и валютном (как правило, это либо доллар США, либо евро).

vbnm

Что нужно для получения ипотеки в Сбербанке?

Перечень требований для получения кредитных средств на приобретение жилья выглядит следующим образом:

  • возрастная категория заемщика должна составлять от 21 до 75 (на момент погашения) лет;
  • подать заявку можно в отделах банка по месту вашей прописки или по месту нахождения приобретаемого объекта;
  • к предметам кредитования относятся объекты недвижимости незаконченного строительства или уже готового, а именно: квартира или многоквартирный дом, дача, гараж, загородный дом и другие строения.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Что сегодня предлагает Сбербанк?

На данный момент банк представляет несколько предложений.

  1. Покупка квартиры или другой жилой площади, предоставив ее в залог банку. В некоторых случаях под залогом может находиться не приобретаемое, а другое жилое помещение. Данное предложение привлекает своей процентной ставкой. Кроме того, в данном случае нет комиссии по кредиту, а срок погашения может составлять до тридцати лет. Обязательный первоначальный взнос составляет десять процентов. Кроме того, банком устанавливается ставка от 9,5 процента до 14 процентов.
  2. Покупка строящейся квартиры или другой жилой площади, предоставив ее в залог банку. Кредит выдается на вложение в строительство жилья. Обязательный взнос по этой программе составляет 10%, срок погашения может составлять до 30 лет. Ставка банка такая же, как и в первом случае.
  3. Возведение частного дома, предоставив его в залог банку или другой любой жилой площади. Этот кредит предлагается на строительство собственного дома. Срок выплат – также до 30 лет. Обязательный первоначальный взнос составляет до 15%. По программе кредитования СБ России «Молодая семья» ставка банка составит от 11,7 процента до 14.75 процента.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Какие документы потребуются?

Для того, чтобы в Сбербанке оформить ипотеку, понадобится определенный перечень документов. В обязательном порядке в него входят:

  • Заявление с включенной в него анкетой. Оно пишется на бланке, выдаваемом банком, и имеет стандартный образец.
  • Паспорт лица, желающего получить ипотечный кредит, паспорта поручителей либо залогодателей. При этом делается копия всех страниц паспорта полностью, а оригинал документа предъявляется для сравнения.
  • Если сумма кредита не превышает двухсот тысяч рублей, то может потребоваться справка, выдаваемая по форме 2-НДФЛ. Если же получатель ипотеки является работником государственной организации, такая справка не требуется. Если же сумма кредита превышает 200 000 рублей, то поручительство супруга либо супруги нужно обязательно.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Кроме того, необходимо подтвердить факт наличия постоянного дохода, а также, исходя из него, определить размеры будущих удержаний. Для работающего получателя кредита достаточно предоставить справку о получаемой заработной плате за последние шесть месяцев. Для других категорий граждан соответственно могут потребоваться сведения о получаемой пенсии, справка 2-НДФЛ, копия трудового договора, заключенного с ИП, и так далее.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Также необходимо предоставить сведения о квартире, под залог которой выдается ипотечный кредит. В первую очередь, нужно предъявить документ о регистрации права собственности. Также необходимо подтверждение того, каким образом жилое помещение стало собственностью получателя ипотеки – договора купли-продажи, дарения, мены, и так далее. Необходим также технический паспорт на данное помещение.

В качестве дополнительных документов могут потребоваться и сведения о том, что квартира, передаваемая в залог, не имеет задолженности по коммунально-бытовым услугам, документы на земельный участок, на котором находится строение и т.д.

Необходима и оценка жилья, производимая независимыми специалистами.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Возможна ли ипотека без первоначального взноса?

Если говорить об ипотечном кредитовании, которое предлагает Сбербанк России, то стоит отметить, что без первоначального взноса ипотека не выдается. Это обусловлено различными причинами.

Однако, выход из этой ситуации есть – если использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал. Если его сумма не превышает суммы минимального первоначального взноса по ипотеке, то платить ничего не придется.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Возможно ли получить отсрочку платежа?

Очевидно, что ипотечный кредит несет в себе определенный риск. В случае возникновения незапланированной ситуации, которая может повлечь за собой просрочку платежа, лучше сразу обратиться в банк с соответствующим заявлением. Сегодня Сбербанк предлагает не отсрочку платежа в чистом виде, а своего рода реструктуризацию кредита. Таким образом, график выплат корректируется и меняется в пользу плательщика ипотеки. Однако, чтобы получить такую уступку со стороны банка, необходимо предоставить документы, подтверждающие наступление форс-мажорной ситуации.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?